管理組合

<BODY background="cook_bg.gif"> <P align="center"><FONT size="5">管理組合</FONT><BR> </P> <CENTER> <TABLE> <TBODY> <TR> <TD align="left"> <P><U><FONT size="4">１．組合員と管理組合の意味</FONT></U></P> <P>　　　分譲マンションの購入者＝区分所有者＝自動的に管理組合員となり</P> <P>　　　マンション購入者＝管理組合員となる</P> <P>　　　マンションを購入すれば入会意思の有無にかかわらず、自動的に組合員となる。</P> <P>　　　マンション購入者の集まり＝区分所有者の団体＝管理組合となる</P> <P><BR> </P> <P><U><FONT size="4">２．管理組合の業務</FONT></U></P> <P>　　　①　管理組合が管理する敷地及び共用部分等の保安、保全、保守、清掃、消毒及びごみ処理</P> <P>　　　②　組合管理部分の修繕</P> <P>　　　③　長期修繕計画の作成又は変更に関する業務</P> <P>　　　④　共用部分等に係る火災保険その他の損害保険に関する業務</P> <P>　　　⑤　区分所有者が管理する専用使用部分について管理組合が行うことが適当であると認められる管理行為</P> <P>　　　⑥　敷地及び共用部分等変更及び運営</P> <P>　　　⑦　修繕積立金の運用</P> <P>　　　⑧　官公署、町内会等との渉外業務</P> <P>　　　⑨　風紀、秩序及び安全の維持に関する業務</P> <P>　　　⑩　防災に関する業務</P> <P>　　　⑪　広報及び連絡業務</P> <P>　　　⑫　その他組合員の共同の利益を増進し、良好な住環境を保護するために必要な業務</P> <BR> <P><FONT size="4"><U>３．管理組合の組織</U></FONT><BR> </P> </TD> </TR> </TBODY> </TABLE> </CENTER> <CENTER><BR> <BR> <TABLE border="1" width="521"> <TBODY> <TR> <TD align="center" height="229"><FONT size="4">管理組合</FONT><BR> <BR> <TABLE border="1" width="487"> <TBODY> <TR> <TD height="26" align="center"><FONT size="4">総会（意思決定機関）<BR> <BR> </FONT> <TABLE border="1" width="465"> <TBODY> <TR> <TD colspan="2" align="center" height="67"><FONT size="4">理事会（業務執行機関）<BR> <BR> 理事長<BR> <BR> 理事　理事　理事　理事</FONT></TD> <TD align="center" valign="top" height="67"><FONT size="4"><U>監事（監査機関）</U></FONT></TD> </TR> <TR> <TD colspan="2" height="33" align="center"><B>↑</B></TD> <TD height="33" align="center"><B>↑</B></TD> </TR> <TR> <TD colspan="3" align="center" height="79"><FONT size="4">組合員　組合員　組合員　組合員　組合員　組合員<BR> <BR> 組合員　組合員　組合員　組合員　組合員　組合員</FONT></TD> </TR> </TBODY> </TABLE> </TD> </TR> </TBODY> </TABLE> </TD> </TR> </TBODY> </TABLE> </CENTER> <P><BR> </P> <P align="center"><A href="index.htm"><IMG src="btn_home.gif" width="91" height="46" border="0"></A>　　　　　　<A href="javascript:history.back()"><IMG src="btn_back.gif" width="91" height="46" border="0"></A></P> <P><BR> </P> </BODY>