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| 競売参加スケジュール | 前へ戻る |
| 活 動 | 方 法 | コ メ ン ト |
| １．問い合わせ | ＴＥＬ・メール・ＦＡＸ | アザマ住研に連絡 |
| ２．意向の確認と話し合い | 面談 | 意向を明確にするまで議論する |
| ３．諸費用とローンの検討 | 面談 | 物件選択で総費用とリスクを算定する |
| ４．物件調査 | 物件明細書を参考に調査 | 物件状況と都市計画、権利関係の調査 |
| ５．方針・計画を決定（入札価格） | 面談 | 意思確認と決断 |
| ６．入札（保証金納付） | 同行又は代理 | 裁判所執行部 |
| ７．開札 | 同行又は代理 | 報告 |
| ８．売却許可決定 | 報告 | 連絡 |
| ９．資金繰りの相談 | 面談 | 印鑑証明書や住民票が必要 |
| １０．代金納付 | 相談 | 資金収集して収納機関に収める |
| １１．登記手続き | 相談 | 裁判所書記官の嘱託登記 |
| １２．引渡し | 物件確認と引渡し | キーを受け取る（新たに取り替える） |
| １３．占有者のいる物件は立ち退き交渉 | アザマ住研 | 方針と立ち退き料の相談 |
| １４．執行裁判所へ申し立て | 同行又は代理 | 費用を支払って待機する |
| １５．引渡し | 同行 | リホームなどアザマ住研と相談 |
| 手数料と費用 |
| 項 目 | 金 額 | 備 考 |
| 調査・代行手数料 | 5万円〜10万円 | 相談の上合意の節は代行受託契約の時。落札 の可否に関係なく一律にいただきます |
| 落札・購入手数料 | 価格の3％＋6万＋消費税（一般の売買 仲介手数料相当額） |
売却が決定し代金を納付後、移転登記が完了 したとき |
| 引渡し交渉手数料 | 内容状況を検討、相談の上決定します | 占有物件でなければかかりません。6ヶ月の猶予 を了承すれば、手間はかからず印紙代で済みます |
| その他の費用 | 印紙代・登録免許税・執行官手数料 などは物件の価格、状況で異なります |
ローン利用の場合は別に保証料・手数料、抵当権 設定の登録免許税や司法書士報酬が必要です |
お問い合わせ、相談（面談）は無料です
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